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搭雨棚怎么才算不违建?

2019-06-04 1582人浏览 -- 加入收藏 分享到:

       很多农村自建房会在屋顶设计一个小露台或是开放式的阳台。在闲暇时,可在露台上休息。在装修时很多人就想在露台上搭个可遮阳避雨的雨棚。但又听闻在屋顶上搭雨棚是违法的是要拆除的。那么,搭雨棚怎样才算不违建呢?接下来,小编就带大家一起来看看吧。
 
       一、搭雨棚怎样才算不违建
       其实,目前是没有关于搭雨棚的标准。为什么很多人在屋顶或是露台搭雨棚,被认定为违建了呢?对为有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话,是需要相关建设部门的审批批准,若是没有经过批准就私自建造,那么这就属于违法行为。
 
       二、农村如何申请搭雨棚许可
       1、写出书面的申请材料,格式要规范、合理、符合程序的要求,言辞要恳切,理由要说得充分。
       2、向所在的居委会(村委会)、城管部门提交申请书和有效的证据。
       3、积极配合城管等部门核实、调查,等待城管等部门的批准。
       4、在搭建雨棚及管理上,一定要加强安全管理。既要保证自身的安全,又要保证别人的安全。
 
       三、农村违法搭雨棚执法单位
       1、违反《公房条例》的搭建,要交由房屋管理部门对房屋进行处理的情况:
       (1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;
       (2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
       2、违反《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理的情况:
       (1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。
       (2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。
       (3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。
       (4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
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       3、占用道路(包括人行道),且未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的,由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。
       4、未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可,在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物,属违章搭建,由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物,属违章建筑,由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

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